La opción de cancelar el PMI usualmente depende del Valor Actual de su hogar, que se determina mediante un Avalúo de la Propiedad – desafortunadamente, no podemos consultar Website de Avalúo de Propiedades y fuentes similares.
A continuación le explicamos cómo funciona el proceso de avalúo de la propiedad.
Nos ha enviado una solicitud de cancelación de PMI
Cuando solicite cancelar su PMI, le informaremos si necesita un avalúo de propiedad para continuar con su solicitud. También determinaremos qué tipo de avalúo de propiedad se requiere y le diremos cuánto cuesta. Las regulaciones nos exigen ordenar el avalúo de propiedad de su parte, por lo que no debe coordinar su propio avalúo
💡 Consejo: Si utiliza nuestra herramienta de autogestión de cancelación de PMI para solicitar la cancelación de PMI, la herramienta le proporcionará esta información de avalúo de propiedad y podrá enviar su avalúo de propiedad a través de la herramienta. (*Actualmente, la herramienta solo admite préstamos propiedad de Fannie Mae, ¡pero pronto habrá soporte para Freddie Mac!)
Pago del Avalúo de la Propiedad
Una vez que confirme que desea continuar con un avalúo de la propiedad, le cobraremos los honorarios del avalúo de la propiedad. La tabla a continuación muestra los honorarios del avalúo de la propiedad según el tipo de avalúo requerido (que depende del tipo y ubicación de su propiedad) y quién es el propietario de su préstamo.
| Propiedad y Tipo de Avalúo | Fannie Mae | Freddie Mac |
| 1 Unidad BPO | $190 | $150 |
| 1 Unidad Avalúo | $450 | $775 |
| 2-4 Unidades BPO | N/A | N/A |
| 2-4 Unidades Avalúo | $750 | $850 |
| Propiedades de inversión | $750 | $850 |
Puede pagar los honorarios del avalúo en la página de “Payment” (Pago) de su cuenta en línea, donde aparecerá bajo “Fee and Charges” (Honorarios y Cargos). Si no ve el cargo, intente actualizar la página.
💡 Consejo: Si prefiere pagar con cheque, puede informarnos y trabajaremos con usted para hacerlo, pero este proceso tomará más tiempo debido a los tiempos de entrega y posibles retrasos del correo.
Coordinando y Completando el Avalúo de la Propiedad
Después de recibir su pago, ordenaremos el avalúo de su propiedad. Esto es lo que puede esperar a continuación:
- En un plazo de dos semanas, un inspector de propiedades se pondrá en contacto directamente con usted para programar una cita para evaluar su propiedad.
- Se llevará a cabo el avalúo de la propiedad. Es probable que el inspector necesite acceso al interior y exterior de su hogar, por lo que usted necesitara hacer eso posible.
- El propietario de su préstamo revisará los resultados del avalúo de la propiedad y determinará si puede cancelar su PMI. No tenemos voz en esta determinación y puede llevarle al propietario del préstamo hasta 3 semanas o más. Una vez que se tome una determinación, el propietario de su préstamo nos proporcionará los resultados.
- Luego le informaremos de inmediato si su PMI ha sido cancelado y le proporcionaremos una copia del avalúo de la propiedad.
En resumen, todo el proceso suele tardar de 30 a 45 días, y haremos todo lo posible para que se lleve a cabo lo más rápidamente posible.