Si está buscando acceder a la cuenta hipotecaria del prestatario debido a una reciente transferencia de propiedad, nuestro equipo está aquí para ayudarle. Hay una variedad de razones por las que la propiedad podría haber sido transferida a usted, y conocer esta razón nos ayudará a identificar el tipo de relación que usted tiene con la propiedad del prestatario.
Este artículo proporciona una explicación de los diferentes tipos de relaciones que puede tener con la propiedad, dependiendo de criterios específicos. Por favor, lea los criterios detenidamente. Una vez que haya determinado su relación con la propiedad, puede completar la solicitud correspondiente, acceder a la cuenta y seguir realizando pagos hacia el préstamo.
Comprenda su relación
Sucesor en Interés (“Successor in Interest”)
La propiedad se transfirió a usted y ahora aparece usted en la escritura. Esta transferencia de propiedad podría haber sido el resultado de:
- La muerte de un copropietario de la propiedad
- La muerte de un pariente
Un sucesor en interés tiene el mismo poder que el prestatario del préstamo: pueden acceder a la cuenta, realizar pagos y recibir todas las comunicaciones sobre el préstamo. Además, pueden hacer todo esto sin estar obligados a recibir comunicaciones de cobro de deudas y sin ninguna implicación negativa en su informe de crédito. Convertirse en un sucesor en interés a menudo se confunde con asumir el préstamo, lo que haría que una persona esté obligada a recibir comunicaciones de cobro de deudas e informes de crédito negativos si no puede realizar los pagos.
Albacea de los bienes
Un albacea d los bienes es alguien que es responsable de administrar la propiedad otros bienes de un individuo. Estos bienes incluyen todos los terrenos y bienes raíces, posesiones, valores financieros, efectivo y cualquier otro bien o deuda de un individuo. Un albacea tiene el mismo poder que el prestatario del préstamo, lo que significa que puede acceder a la cuenta, realizar pagos y recibir todas las comunicaciones sobre el préstamo. Un albacea puede hacer todas estas cosas sin estar obligado a recibir comunicaciones de cobro de deuda y sin tener ninguna implicación negativa en su informe de crédito. Es posible que usted sea albacea de la sucesión como resultado de:
- La muerte del prestatario
- El prestatario lo nombra albacea en su testamento
Fideicomisario sustituto
Un fideicomisario sustituto es un individuo que ha asumido la administración de un fideicomiso, que incluye cualquier propiedad que esté dentro del fideicomiso. Usted puede haber sido designado como fideicomisario antes de la muerte del otorgante o haber heredado el título después de la muerte. Un fideicomisario sustituto tiene el mismo poder que el prestatario del préstamo, puede acceder a la cuenta, realizar pagos y recibir todas las comunicaciones sobre el préstamo. Un fideicomisario sustituto puede hacer todas estas cosas sin estar obligado a recibir comunicaciones de cobro de deuda y sin tener ninguna implicación negativa en su informe de crédito. Es posible que usted sea un fideicomisario sustituto como resultado de:
- La muerte del prestatario/otorgante del fideicomiso
Pasos Finales
Una vez que haya determinado su relación con la propiedad, puede descargar la solicitud correspondiente para que podamos verificar su acceso a la cuenta. Las instrucciones sobre cómo y dónde enviar la solicitud se detallan en cada paquete:
Como siempre, estamos disponibles por teléfono sin cargo al 855-218-3690 (de lunes a viernes, de 9AM a 8PM ET) y por correo electrónico a support@valon.com.
Preguntas frecuentes
¿Qué sucede si no hago los pagos de la hipoteca una vez que obtengo acceso a la cuenta?
Dado que usted no es personalmente responsable, su crédito no se verá afectado. Aunque le recomendamos que haga los pagos para no arriesgarse a una ejecución hipotecaria de la propiedad.
¿Hay algún cargo por solicitar acceso a la cuenta?
No.
¿Puedo obtener acceso a la cuenta incluso si no soy un pariente?
Sí, evaluaremos la información que proporcione en una de las tres solicitudes y revisaremos para que pueda continuar haciendo los pagos.
¿Necesito asumir el préstamo para poder seguir viviendo en la casa y/o hacer los pagos de la hipoteca?
No, no necesita asumir el préstamo si alguna de las situaciones anteriores es cierta. Tiene todos los mismos beneficios que tendría si asumiera el préstamo, sin asumir la responsabilidad personal.