Información sobre cómo evitar la ejecución hipotecaria
Valon ofrece opciones de asistencia hipotecaria para ayudarlo a permanecer en su hogar. Aunque las opciones disponibles para usted dependerán de su situación individual, a continuación se muestra una lista de las opciones que ofrecemos.
OPCIONES PARA PERMANECER EN SU HOGAR | RESUMEN | BENEFICIO |
Restitución (“Reinstatement”) |
Disponible si tiene los fondos para pagar ahora. Pague todas las cantidades vencidas en un solo pago global. |
Le permite poner su hipoteca al día de inmediato. |
Plan de Repago (“Repayment Plan”) |
Disponible si tiene ingresos suficientes para cubrir más que su pago mensual regular. Pague todas las cantidades vencidas junto con sus pagos mensuales regulares durante un período de tiempo prolongado. |
Le permite tiempo para poner su hipoteca al día sin tener que hacer un solo pago global.
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Diferimiento/Aplazamiento de Pago (“Payment Deferral”) |
Aplazar el pago de los pagos vencidos de capital e intereses, que serán exigibles y pagaderos al vencimiento del préstamo hipotecario. El pago también puede ser exigible antes en caso de venta o transferencia de la propiedad, refinanciamiento del préstamo hipotecario o liquidación del saldo principal que produce intereses. |
Le permite poner su hipoteca al día posponiendo el pago de las cantidades vencidas de capital e intereses sin cambiar otros términos de su hipoteca. El monto aplazado no acumula intereses. |
Plan de aplazamiento de pago (“Forbearance Plan”) |
Haga pagos reducidos o no haga pagos durante un período de tiempo especificado (por ejemplo, 6 meses). Durante este tiempo, su hipoteca se volverá cada vez más morosa.
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Le permite tiempo para mejorar su situación financiera y posiblemente calificar para otra opción, como un Plan de Repago o una Modificación de Préstamo al completar el Plan de Aplazamiento de Pago. Todavía tendrá que pagar los pagos que pospuso, pero no tendrá que hacerlo todo de una vez si no tiene los recursos para hacerlo..
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Modificación de préstamo (“Loan Modification”) |
Haga pagos modificados basados en nuevos términos. Requiere su exitosa finalización de un plan de período de prueba. |
Le permite poner al día su hipoteca modificándola permanentemente. Destinado a hacer que sus pagos o términos sean más manejables; generalmente resulta en un pago mensual más bajo.
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OPCIONES PARA DEJAR SU HOGAR | RESUMEN | BENEFICIO |
Venta a corto plazo (“short sale”) |
Venda su propiedad. Los fondos de la venta se utilizan para pagar una parte de su saldo de hipoteca cuando debe más en su hipoteca de lo que vale la casa.
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Le permite dejar su hogar para evitar la ejecución hipotecaria. Pueden que esten disponibles fondos de reubicación. Es posible que el resto de su deuda de hipoteca después de la venta pueda ser perdonado, pero puede haber consecuencias fiscales/ de impuestos. Consulte a un asesor de impuestos.
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Transferencia de hipoteca o escritura en lugar de ejecución hipotecaria ((“Deed-in-Lieu of Foreclosure”) |
Transfiera la propiedad de su propiedad al propietario de su hipoteca a cambio de una reducción de parte o de toda la deuda de hipoteca.
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Le permite dejar su hogar si no puede vendelo para evitar la ejecución hipotecaria. Pueden que esten disponibles fondos de reubicación. Es posible que el resto de su deuda de hipoteca después de la transferencia de propiedad pueda ser perdonado, pero puede haber consecuencias fiscales/ de impuestos. Consulte a un asesor de impuestos.
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Lo que necesitará
Algunas de las opciones anteriores pueden estar disponibles simplemente llamándonos, mientras que otras exigen documentación adicional. Aunque la documentación requerida variará en cada situación, le recomendamos que reúna información como estados de cuenta de facturación de cualquier otra deuda, talones de pago recientes, estados de cuenta de cuenta bancaria, estados de cuenta de cuenta de inversión y sus declaraciones de impuestos sobre los ingresos.
Le recomendamos que nos llame de inmediato si tiene alguna pregunta o cree que podría necesitar asistencia hipotecaria. Puede llamar al 855-218-3690 (de lunes a viernes, de 9 a. m. a 8 p. m., hora del este, excluyendo días festivos), y solicitar hablar con un especialista en asistencia hipotecaria.
Otros recursos
Además de comunicarse directamente con nosotros, puede explorar otras opciones para evitar la ejecución hipotecaria visitando www.hud.gov/findacounselor o llamando al 800-569-4287.
Los residentes del estado de Washington también pueden contactar a otros consejeros que están disponibles a través de la Línea Directa de Información sobre la Propiedad de Viviendas en Washington al 877-894-HOME (4663). Si se encuentra en el condado de King, comuníquese con la Línea Directa CLEAR de la Oficina de Asistencia Legal Civil al 877-211-9274 (de lo contrario, llame al 888-201-1014).