Si su pago mensual aumentó, podría deberse a cambios en su cuenta de depósito en garantía (“escrow”) o en su tasa de interés. Ambos aumentos son comunes y pueden ocurrir en cualquier momento durante la vida de un préstamo. Si hace usted un pago que no incluye un aumento reciente, reconocemos esto como un “short payment” (pago incompleto).
Depósito en garantía
Su pago mensual de hipoteca incluye tres partes: principal/capital, interés, y depósito en garantía. Es probable que su capital e interés sean a una tasa fija y no cambien. Sin embargo, sus pagos de depósito en garantía probablemente varíen anualmente debido a cambios en impuestos o seguros.
Interés
Si tiene una hipoteca de tasa ajustable (Adjustable Rate Mortgage o ARM), su tasa de interés cambiará durante el plazo del préstamo para reflejar cambios en una tasa de interés de índice. Se espera que la tasa de interés cambie periódicamente, según se describe en los documentos de origen del préstamo.
¿Cómo actualizo el monto de mi pago mensual?
Si realiza sus pagos a través de su cuenta en línea, no necesitará actualizar su pago mensual porque se establecerá automáticamente el monto correcto. Para los pagos de BillPay o cheques, siga estos pasos:
BillPay
- Actualice el monto de pago actual visitando el sitio web de su banco y siguiendo los pasos en “Settings” (configuración) de BillPay.
Cheque
- Incluya el monto de pago actualizado en su próximo cheque y consulte nuestro articulo sobre como enviar un pago por correo para obtener más información sobre dónde enviar el pago.